売戸建住宅 阿蘇市 黒川 (阿蘇駅) 2階建 5SLDK
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 5SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 阿蘇駅 徒歩16分 [バス利用可] バス5分 田代 停歩4分 |
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| 所在地 | 熊本県阿蘇市黒川 | ||||
| 築年月 | 2007年3月(築19年7ヶ月) | 建物面積 | 234.71㎡ | 土地面積 | 公簿 2,541.00㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 吹抜 オール電化 庭10坪以上 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 阿蘇五岳を望む眺望と、暖炉のある心地よい空間。夏には庭で蛍を眺め、井戸水で冷やす旬の野菜。阿蘇の自然を五感で楽しめる、別荘・ペンション・ゲストハウスにも適した特別感ある一邸です！
アピールポイント
南の窓からは阿蘇五岳、東の窓からは大観峰や九重連山。窓を開けるたびに雄大な景色が広がる、眺望豊かな住まい。炎のゆらぎを楽しめる暖炉を中心に、無垢フローリングの温もりと吹き抜けの開放感が広がる空間です。
伝統とモダンが調和する二間続きの和室に加え、寝室には庭を望める段上がりの畳コーナーを設置。２階には書斎・書庫、車庫兼物置の上階にはアトリエやトレーニングルームも備えています。読書、創作、トレーニングなど、思い思いの時間を楽しめる空間構成です。
夏には庭で蛍や花火を眺め、菜園で採れた旬の野菜を井戸水で冷やして味わう。季節ごとの楽しみを暮らしの中で味わえる、自然豊かな住環境です。
住まいとしてはもちろん、別荘やペンション・ゲストハウスなどの宿泊施設としても魅力ある一邸。阿蘇駅も徒歩圏内で、通勤・通学や観光拠点としての利便性も兼ね備えています。
阿蘇の自然に包まれながら、暮らしも趣味も来客との時間も楽しめる、遊び心あふれる特別な一邸です。
弊社では住宅ローンや購入後のライフプランについてもトータルでサポートいたします。
内覧も随時行っておりますので、初めての方もお気軽にご相談ください◎
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 阿蘇駅 徒歩16分 [バス利用可] バス5分 田代 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県阿蘇市黒川 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | 土地改良財産他占用料（２０年分一括払い）：30,980円、 自治会費（年間）：10,000円 |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 側溝 庭 ウッドデッキ 縁側 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：2.70㎡ ６３．１７㎡ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5SLDK（和 6･8 洋 11.3･8･2 LDK 28.7 S 4･2） | 建物面積 | 234.71㎡ |
| 土地面積 | 公簿 2,541.00㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2007年3月(築19年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2017年05月 キッチン レンジフード ■内装：2017年05月 玄関 クロスボード張替え ■外装：2017年05月 外壁 ■その他：2024年08月 給湯器の交換 |
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| 駐車場 | なし | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 角地：２方道路 北5.4m 公道 接面31.3m 東5.2m 公道 接面29.5m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6991554160 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/08/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｇｒａｖｉｔｙコンサルティング事務所
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／熊本
- 住所：
- 熊本県熊本市西区二本木３丁目７－２３
- TEL：
- 096-274-8821
- FAX：
- 096-274-8822
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１）第５６８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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